ご案内

ご相談から着工までの流れ(一例)

1.ご相談(無料プランの作成)

プラン作成(1プラン)は無料なので、お気軽にご相談ください!建築する予定地の敷地図や地番、家族構成、予算、どのような家にしたいか等コンセプト、ほかご要望をお電話はもとより、メール、FAXなどで相談ください。もちろんお客様でプランを考えられた方もご相談ください!

2.プラン作成

1で作成した無料プランより打合せを進めていくことになります。

打合せはメール、FAXだけでは、お客様の熱い想いが伝わらないこともあるため対面方式となります。

プラン完成までの期間は、お客様のこだわり次第です。期間は、短い方で1ヶ月程度、長い方では1年近くかかることもあります。(こだわり次第で期間は変わりますが、当社ではお客様がご納得頂けるよう、根気よくお付き合い致します)無料作成プランで気に入っていただけた場合は、さらに打合せを進めていくことになります。打合せは直接顔を合わせて打ち合わせをすることになります。メール、FAXだけでは、お客様の熱い想いが伝わらないこともあるからです。

3.設計・監理契約

ご納得いただけるまで打合せをしてプランが決定致しましたら、設計・監理契約となります。設計料は、総工事費の8%を目安として契約することとなります。

4.関係省庁・行政調査

関係省庁・行政調査を行い、プランの変更が発生しないか確認します。その際に農地転用、開発許可など各種申請が必要になる場合は、申請を行います。確認申請はそれらの許可が出てからとなります。

5.確認申請提出

各種許可が出て申請書類作成後、確認申請提出となります。期間の目安は、通常の木造2階建なら1ヶ月程度、木造3階建なら2ヶ月程度必要です。ただ特殊なプラン(インナーガレージ、急勾配屋根、混構造など)では審査期間が長引くため、上の日程よりも期間は長くなります。

6.工事着工

工事契約を結んだら、いよいよ工事の着工となります。まずは地鎮祭を行いますが、神主さんの手配等は当社で行います。また、お客様にご用意していただくものがある場合は、あらかじめご連絡致しますので心配ありません。地鎮祭終了後、基礎工事に入ります。瑕疵保険加入のため、基礎の配筋検査を受けることになります。

7.中間検査

中間検査は規模、地域によっては必要になってきます。具体的には住宅なら木造3階建以上の場合は必要です。また横浜市のように、木造2階建でも中間検査が必要な地域があります。フラット35を申し込んでいる場合も中間検査があります。

8.工事完了

工事完了の際は、建築基準法による完了検査が必要となります。完了検査は中間検査と違い、どの規模でも必要になってきます。完了検査終了後、お客様立会いのもと、竣工検査を行います。

9.引っ越し、入居

検査でOKになりましたら、晴れて引き渡し・入居となります。建物に不具合がありましたら、ご連絡ください。すぐに対応いたします。

当社の注文住宅についてのQ&A

​施工例